Assessing the Effects of ‘Stand-alone’ Structuration of Land Administration System on Urban Land Delivery and Accessibility in Nigeria

Известно, что производительность и эффективность системы управления земельными ресурсами зависит от очень многих факторов, возможно, главным из которых, является степень взаимности, согласованности и би-направленности взаимосвязи, которая существует между различными субъектами, обремененными собственными регуляторно-административными механизмами, которые ставят ряд задач. Несомненно, это простое ведение дел приводит к формальному распределению земельных участков и, следовательно, повышает доступность городских земель для нескольких категорий пользователей в Нигерии, так как этом случае делается во всем мире. Тем не менее, эти взаимосвязи отсутствуют в управлении земельными ресурсами и системе регулирования в Нигерии. Таким образом, данное исследование намерено оценить прямые и возможные косвенные последствия, которые эти взаимосвязи оказывают на формальную передачу и доступность городских земель в Нигерии. Во-первых, это было сделано, формулируя вопросы, связанные с данной проблемой и калибруя их в концепции, а затем оценивая их с помощью следующих оценочных карт, а именно: миопизм, неизобретательность, ущерб, эко-финансовые потери, недоверие, травмы, антирост, смерть, искажение рынка и процветающая неформализация в Юго-Западной Нигерии. Из общего числа 586 лиц, рассматриваемых в качестве среднестатистического населения для выбранного для опроса района, 120 респондентам были предложены структурированные опросники для регуляторов земельных вопросов, земельных администраторов, независимых земельных консультантов и непосредственных пользователей земельных участков для того, чтобы сформировать честное и широкое представление о вопросах, связанных с дилеммой доступности земли. Было получено 93 анкеты, из которых 87 были признаны действительными, и, таким образом, легли в основу сделанного анализа, с акцентом на 5-бальной шкале Лайкерта с помощью умозаключений и описательных статистических инструментов. Результаты исследования показали, среди прочего, что трения в отношениях привели к необоснованному отбрасыванию ролей, что негативно влияет на темпы доставки, и одновременно приводит к перекосам на пути к формальному доступу к городским землям для различных категорий землепользователей. Среди рекомендаций следующие: государственные формальные земельные органы должны быть перенастроены для создания синергии, которая порождает положительную взаимосвязь и синхронизацию ролей в направлении улучшения формальной передачи земли и ее доступности в Нигерии.